2022年11月1日、2日，东华政鑫壹号12号楼在未取得《商品房预售许可证》情况下，擅自宣传、展示楼盘信息，收取预见订性费用等违法行为。(处罚理由和依据)《商品房销售管理办法》第四十二条“房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款.....(六)不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的”。建议作出: 1、将非法所得无条件退还买受人:2、行政处罚人民币3万元。